Пред. тема :: След. тема |
Автор |
Сообщение |
Dusty Miller
Сообщения: 2890 Зарегистрирован: 28.01.2002 Откуда: Москва
|
Dusty Miller » 26.09.2007 12:40
|
|
|
Народ, никто вот с такой проблемой не сталкивался? Пока деталей не знаю, но вкратце ситуация выглядит вот как: Есть дворовые гаражи, соответствующим образом официально оформленные и государству проплаченные: ну эти пресловутые таблички номер/округ висят.. Местная Управа собралась их сносить; владельцы, ессно, против. Что им в такой ситуации делать, положена ли какая-то компенсация и ты пы?
К сожалению, Россия - это часть современого мира (с) Наш Гарант
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Сталкер старший
Сообщения: 2308 Зарегистрирован: 18.05.2005 Откуда: г.Москва,
Команда: Woodcats В игре: Давно уже... не помню сам
|
Сталкер старший » 26.09.2007 12:45
|
|
|
Можно бодаться, но исход всегда один. Все суды выносят решения в пользу Лужкова. Короче - захотели снести,значит снесут.
Степень уважения прямо пропорциональна калибру ствола. И обратно пропорциональна расстоянию от него. Вы еще с плохой стороны меня не знаете... Когда я целенаправленно иду к цели, я похож на летящий лом. (с) А.И.Лебедь.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vitaliy
Сообщения: 24 Зарегистрирован: 05.10.2004
|
Vitaliy » 26.09.2007 12:57
|
|
|
В прошлом году воевали за гаражи. Снести их снесли, но место под гараж управа предоставила. Дело в Нагатинском затоне было.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dusty Miller
Сообщения: 2890 Зарегистрирован: 28.01.2002 Откуда: Москва
|
Dusty Miller » 26.09.2007 13:03
|
|
|
Vitaliy писал(а):В прошлом году воевали за гаражи. Снести их снесли, но место под гараж управа предоставила. Дело в Нагатинском затоне было.
Правильно ли понимаю, что снося официально оформленные гаражи, местная Управа обязана предоставить альтернативное место под муниципальную стоянку? Есть ли какие-то руководящие документы по этой теме?
К сожалению, Россия - это часть современого мира (с) Наш Гарант
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kolowrat
За Польшу
Сообщения: 2245 Зарегистрирован: 16.05.2003 Откуда: Россия | Москва | Юго-Запад
Команда: ELKS В игре: с 2003 года
|
Kolowrat » 26.09.2007 14:05
|
|
|
Dusty Miller писал(а):Правильно ли понимаю, что снося официально оформленные гаражи, местная Управа обязана предоставить альтернативное место под муниципальную стоянку? Есть ли какие-то руководящие документы по этой теме?
Совершенно верно! Документы не найду, но гараж твоя собственность, соответсвенно, никто его тронуть не имеет право! Другой вопрос, что желательно, до сноса гаража получить какой-нибуть документ, о том, что тебе будет бесплатно предоставлено иное парковочное место или гараж. А то афер по этому делу дофига было. Сам сейчас по этой проблеме заморочен. У меня правда гараж вообще никак не оформлен. Начали строить дом, на месте гаражей, ну их понятное дело, под снос... удалось добиться постройки охраняемой крытой стоянки... хоть что-то, а то так бы снесли и даже сказать было бы нечего, ибо документов на гараж нет никаких. В твоем случае все проще.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Gomezz
Сообщения: 7791 Зарегистрирован: 29.04.2004 Откуда: Переделкинская диаспора
Команда: The 1st team В игре: ДА!
|
Gomezz » 26.09.2007 14:10
|
|
|
Ещё надо гараж оценить. Во сколько он обошелся. И требовать парковочное место соответствующее этой сумме (или срок аренды места, соотв. этой сумме). Помните историю про дом в деревне Бутово, кажется??? Хозяева бодались за него год...В итоге им дали 2 квартиры в Москве, вместо одной!
The Gay/Jewish Media Conspiracy present...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kolowrat
За Польшу
Сообщения: 2245 Зарегистрирован: 16.05.2003 Откуда: Россия | Москва | Юго-Запад
Команда: ELKS В игре: с 2003 года
|
Kolowrat » 26.09.2007 14:19
|
|
|
Gomezz (1st cav) писал(а):Ещё надо гараж оценить. Во сколько он обошелся. И требовать парковочное место соответствующее этой сумме (или срок аренды места, соотв. этой сумме). Помните историю про дом в деревне Бутово, кажется??? Хозяева бодались за него год...В итоге им дали 2 квартиры в Москве, вместо одной!
Они тебе оценят его в 5000 руб Ни один паркинг или стоянка не стоит полноценного гаража и хреначат они это дело под программу по благоустройству дворов, бороться с этим бесполезно, тут важно вообще не пролететь и не остаться и без паркинга и без гаража.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vitaliy
Сообщения: 24 Зарегистрирован: 05.10.2004
|
Vitaliy » 26.09.2007 14:28
|
|
|
Документы все были. И место выделили в кооперативе гаражном причем совершенно бесплатно недалеко от старого места.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Gomezz
Сообщения: 7791 Зарегистрирован: 29.04.2004 Откуда: Переделкинская диаспора
Команда: The 1st team В игре: ДА!
|
Gomezz » 26.09.2007 15:49
|
|
|
Kolowrat [БЕРКУТ] писал(а):Gomezz (1st cav) писал(а):Ещё надо гараж оценить. Во сколько он обошелся. И требовать парковочное место соответствующее этой сумме (или срок аренды места, соотв. этой сумме). Помните историю про дом в деревне Бутово, кажется??? Хозяева бодались за него год...В итоге им дали 2 квартиры в Москве, вместо одной!
Они тебе оценят его в 5000 руб Ни один паркинг или стоянка не стоит полноценного гаража и хреначат они это дело под программу по благоустройству дворов, бороться с этим бесполезно, тут важно вообще не пролететь и не остаться и без паркинга и без гаража.
Э-нет, друг! Оценщики должны быть ЧАСТНЫЕ, причем лучше несколько!!!! И бумажку тебе должны выдать!!!
The Gay/Jewish Media Conspiracy present...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
hk53
Сообщения: 2522 Зарегистрирован: 29.04.2001 Откуда: Москва
Команда: была одета в сталинские косоворотки В игре: c лета 2001го
|
hk53 » 26.09.2007 16:02
|
|
|
Оценивать нужно не то во сколько обошелся, а какова реальная рыночная стоимость.
А во-вторых, забываете про одно важное дело - земля под гаражом не принадлежит владельцу гаража!!!
Что-то я сомневаюсь, что она была приватизирована, и имеются правоустанавливающие документы на данный тип недвижимого имущества.
WTS металлбоди: M16A4 FN (KA-M4-20-F01). Upper: G&P VN M16A1, M4A1 (G&P/systema).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Hans
за отзывчивость!
Сообщения: 2963 Зарегистрирован: 29.05.2001 Откуда: Moskau
|
Hans » 26.09.2007 16:40
|
|
|
Оценивать нужно не то во сколько обошелся, а какова реальная рыночная стоимость.
Именно... Можно посмотреть на сайтах продавцов "ракушек", почём они принимают б/у...
Wer Frieden will, bereite den Krieg vor...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
hk53
Сообщения: 2522 Зарегистрирован: 29.04.2001 Откуда: Москва
Команда: была одета в сталинские косоворотки В игре: c лета 2001го
|
hk53 » 26.09.2007 16:50
|
|
|
Hans писал(а):Оценивать нужно не то во сколько обошелся, а какова реальная рыночная стоимость.
Именно... Можно посмотреть на сайтах продавцов "ракушек", почём они принимают б/у...
Щаз... Сама жестянка ценности представляет мало. Именно совокупность жестянка + место.
WTS металлбоди: M16A4 FN (KA-M4-20-F01). Upper: G&P VN M16A1, M4A1 (G&P/systema).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kolowrat
За Польшу
Сообщения: 2245 Зарегистрирован: 16.05.2003 Откуда: Россия | Москва | Юго-Запад
Команда: ELKS В игре: с 2003 года
|
Kolowrat » 26.09.2007 17:30
|
|
|
Hans писал(а):Именно... Можно посмотреть на сайтах продавцов "ракушек", почём они принимают б/у...
Во! Как недавно забарыживший такое недвижимое имушество под названием "тенд", могу сказать, что выкупили его у меня за 6000р. Простоял он лет этак 15... т.ч. нормально загнал А вообще, за "ракушки" полноценный гараж не дадут, да и подземный паркинг тоже врядли, хотя может повезет... а вот крытое стояночное место - вполне реально. Главное содрать с застройщика документы, желательно с планограмой будушей стоянки где конкретно указанно твое место и точной датой сдачи объекта. А то понаобещают, а потом в свободную продажу все пустят... народ то у нас такой
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zordog
Сообщения: 185 Зарегистрирован: 04.01.2006 Откуда: MSK
|
Zordog » 27.09.2007 17:14
|
|
|
Похожая ситуация была, год назад, кооперативный дом, 4 корпуса, стоят квадратом, у всех были ракушки перед подъездами во внутреннем дворе. Все ракушки были оформлены зарегистрированы, все с номерами. Стали вешать объявления от местных властей что будут сносить. Кооперативы корпусов дома разные - стали судиться, все по отдельности.
У дома напротив суд выйграли владельцы ракушек, стоят до сих пор. У нас дело проиграно было, наши снесли. Ничего не заплатили, ничего не предоставили.
Основным доводом что у нас что у них служил аргумент, что земля в скольких то там метрах от дома по закону принадлежит кооперативу. У них на этом процесс выйгран был...
лучше ошибиться и пожалеть об этом, чем не ошибится и жалеть об этом всю оставшуюся жизнь.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Adan_Virus
Сообщения: 68 Зарегистрирован: 20.05.2006 Откуда: Moscow
|
Adan_Virus » 27.09.2007 18:49
|
|
|
Тут вопрос не в правах на сам гараж-ракушку, а в земле, на которой он стоит, тк постройка на нем следует за землей и обратно (к примеру купля-продажи дома, земельный участок подлежит переоформлению). Если Управа выделила земельный участок под гараж, вы заключили с ней договор аренды (о купле-продажи тут врядли может идти речь), то гаражик стоит законно (отношения, которые возникли регламентированы действующим законодательством, а не традициями или иные не писаными нормами права). Такой процедуры никогда не делалось (мне не извесно), а получалось тока разрешение. Теперь политика изменилась в обратную сторону- далой ракушки. Сначала добровольно, потом "силовым" путем. Если вы не уберете свою собственность с земельного участка, то это сделает пристав-исполнитель. По Мск вроде практика не утешительная. Если один раз отвоевали- давайте множить это решение суда и по нему защищаться. И еще.... земля и межевание. Правильно заметили, что если права Управы на землю прекращаются (договор аренды, договор купли-продажи), то они и лишаются прав распоряжаться временными укрытиями на нем. Я даже видел, что ТСЖ огородил себя забором, поставил охрану и все там озеленил. Так что, оформляйте землю и не забывайте про этот аргумент.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|